BOEN-SUR-LIGNON

Belle maison de caractère à SAINT GERMAIN LAVAL

Belle maison de caractère à SAINT GERMAIN LAVAL

SAINT GERMAIN LAVAL 42260

299 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Réf : 7598

Coup de coeur à Saint-Germain Laval Maison de charme de 186 m² habitables avec parc arboré de 4 639 m² Découvrez cette superbe propriété pleine de charme, nichée dans un environnement paisible à deux pas du centre de Saint-Germain Laval et à seul... Voir plus

186 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Belle maison de caractère à SAINT GERMAIN LAVAL

Descriptif

Réf : 7598

186 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Distance Commerces

-1 km

Accès Ecole

2 min

Surface séjour

24.82 m2

Jardin

Oui

Année construction

1995

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Thermodynamique

Cheminée

Poêle à granulés

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

12/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

141 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 141 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2960€ au 01/01/2021

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Maison 7 pièces 153 m² 9

NOLLIEUX 42260

279 000 €

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Une maison chaleureuse de plain-pied, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié.

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La pièce de vie de 50 m², spacieuse et lumineuse, est dotée d'un poêle à bois et s'ouvre sur une vaste terrasse de 120 m², dont une partie est couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.

Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, pensée pour les besoins quotidiens.

À l'extérieur, tout est réuni pour le confort et la convivialité :

Une piscine enterrée au sel, sécurisée par un volet roulant,

Un atelier, une cour et un car port pour abriter vos véhicules,

Un terrain de pétanque pour des moments de détente entre amis ou en famille,

Une vue dégagée sur les monts du Lyonnais sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant.

École, collège, lycée à proximité. Idéal pour les familles.

À seulement 30 minutes de Montbrison, Roanne et Feurs, accès rapide via A89.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00

Mercredi

09h00 - 12h00

Jeudi

09h00 - 12h00

Vendredi

09h00 - 12h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé